Na sprzedaż nieruchomość zabudowana – Kowary ul. Górnicza 25

OFERTA INWESTYCYJNA

WŁASNOŚĆ OSOBY FIZYCZNEJ

W południowej części województwa dolnośląskiego położone jest miasto Kowary (ok. 12 tysięcy mieszkańców) usytuowane w dolinie Jedlicy na poziomie 430 – 1156 m n.p.m. pomiędzy masywami górskimi Karkonoszy i Rudaw Janowickich. Położenie gminy w regionie jest bardzo korzystne, m. in. wpływ na to ma bezpośrednie sąsiedztwo z Czechami, bardzo bliska odległość od granicy z Niemcami oraz niewielka odległość od aglomeracji Wrocławia. Kowary znajdują się w zasięgu dwóch obszarów prawnie chronionych: Karkonoskiego Parku Narodowego oraz Rudawskiego Parku Krajobrazowego. Wszystko to czyni Kowary miejscem idealnym do inwestowania.

Ponadto panują tu doskonałe warunki do uprawiania narciarstwa zjazdowego, biegowego oraz sportów lotniarskich. Gęsta sieć szlaków rowerowych oraz turystyka konna cieszą się bardzo dużą popularnością.

Ze względu na wyjątkowy mikroklimat oraz działające inhalatorium radonowe Kowary są miejscem przyjaznym dla osób cierpiących na schorzenia górnych dróg oddechowych i układu krążenia.

Kowary położone są w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej Jelenia Góra – Wałbrzych (DK 5) oraz autostrady S4 łączącej Kraków, Śląsk, Wrocław z granicą niemiecką; posiadają szereg atrakcyjnych terenów przeznaczonych pod przyszłe inwestycje.

Szczególnie ciekawą ofertą inwestycyjną jest zabudowana nieruchomość byłej dyrekcji Zakładów Górniczych w Kowarach przy ul. Górniczej 25 o powierzchni 0,6316 ha.

Obiekt wybudowany w latach 50-tych ubiegłego wieku na terenach byłego ośrodka sanatoryjnego, otoczony obszarami leśnymi przyległymi do Lasów Państwowych.

W latach 90-tych rozpoczęto prace adaptacyjne w obiekcie w celu przekształcenia go na ponadregionalny Dom Pomocy Społecznej. Ośrodek zaplanowany jest dla obsługi 80 pacjentów przy zatrudnieniu 50 osób.

Prace budowlane zostały wykonane w 50% i obejmowały:

  • remont konstrukcji dachu oraz wymianę pokrycia dachu

  • wymianę stolarki okiennej na PCV

  • wymianę pieca w kotłowni gazowej dla C.O. i C.W.

  • przebudowę pomieszczeń wewnętrznych (załącznik do oferty)

  • wybudowanie szybu windowego

  • rozprowadzenie nowej instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, C.O.

Budynek główny jest obiektem cztero i trzykondygnacyjnym, z podpiwniczeniami oraz poddaszem nieużytkowym.

Powierzchnia zabudowy: 1066 m2

Budynku garaży: 200 m2

Kubatura: 12355 m3

Budynku garaży: 1000 m3

Powierzchnia użytkowa obiektu możliwa do uzyskania – ponad 3000 m2

Osoby do kontaktu:

Paweł Rudnicki tel.: +48 600 090 492

Anna Górlicka tel.: +48 602 742 041

Rzut parteru

Rzut piętra

Front budynku

Zagospodarowanie terenu

Mapa ewidencyjna

wyciąg z mpzp

Wyrys z mpzp

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6